Gebruik de essentiële snelheid
Leningverstrekkers moeten de door de AFM gepubliceerde testprijs bepalen bij de berekening van de financieringslast en de goedgekeurde financieringslast. Indien een lening minder dan tien jaar een vaste-renteovereenkomst heeft, is dit van toepassing. Kopers moeten worden beschermd door de testprijs, zodat ze niet in financiële problemen na de vaste rente periode is beëindigd.
Is de door de AFM gepubliceerde standaardrente hoger dan de werkelijke verlaagde debetrentevoet? Bij het bepalen van de financieringslast en de goedgekeurde financieringslast bepaalt de hypotheekaanbieder vervolgens het werkelijke debetpercentage.
Let op de berekening van het examenpercentage
De AFM stelt een debetrentevoet vast overeenkomstig artikel 3 (8) van het Tijdelijk Hypothecair Krediet Scheme (Trhk). Op de eerste dag van het laatste kwartaal van het laatste kwartaal gebruikten ten minste vijf van de zes grootste hypotheekaanbieders met een verzekeringsoverschrijving, zonder promoties of beloften, deze debetrentevoet met een vaste rente van 10 jaar en een maximaal toegestane LTV-ratio van 100 %. Op basis van informatie van het Kadaster berekent de AFM de marktaandelen van de bedrijven en neemt het hypotheekbedrag van de aanbieder over.